Une villa en Italie pour moins cher qu’un café ☕🏡

Mais... pourquoi ces maisons sont-elles si peu chères ?

Comme partout en Europe, de nombreux villages italiens se vident peu à peu, les jeunes partant s’installer en ville pour trouver du travail. À force, certaines communes se retrouvent remplies de maisons abandonnées, laissées à l’abandon depuis des décennies.

Pour éviter que ces villages ne tombent complètement en ruine, les autorités locales ont trouvé une idée : proposer ces maisons pour seulement 1 € à ceux qui sont prêts à les rénover et à faire revivre la communauté.

Où peut-on acheter une maison à 1 € ?

Ces dernières années, plusieurs villes italiennes ont lancé des initiatives pour vendre des maisons à 1 € et redonner vie à leurs villages.

Penne, Abruzzes

Située au cœur de l’Italie, Penne propose des maisons abandonnées à seulement 1 € pour attirer de nouveaux habitants. Depuis le lancement du programme en 2022, six maisons ont déjà été vendues, principalement à des Italiens. Et ce n’est que le début : une nouvelle vague de biens sera bientôt disponible, avec plus de 40 bâtiments vacants dans le centre historique.

Pour accompagner les acheteurs, la ville met à disposition une équipe d’architectes et d’experts pour les aider dans les rénovations, qui coûtent en moyenne 20 000 €.

✔ Pour qui ? Ceux qui rêvent de s’installer en Italie à petit prix, avec un coup de pouce pour les travaux !

Ollolai, Sardaigne

Niché au cœur de la Sardaigne, le village d’Ollolai propose des maisons à 1 € pour attirer de nouveaux habitants et redonner vie à sa communauté après des années d’exode rural. En plus de ces maisons à rénover, la ville offre des logements temporaires gratuits aux digital nomades et des maisons prêtes à habiter à partir de 100 000 €.

Pour accompagner les nouveaux arrivants, une équipe dédiée a été mise en place par la mairie. Elle guide les acheteurs à chaque étape : visites privées, mise en relation avec des artisans et entrepreneurs locaux, et assistance pour les démarches administratives.

✔ Pour qui ? Ceux qui rêvent d’un cadre paisible et authentique dans un village pittoresque de Sardaigne.

Sambuca, Sicile

Ce charmant village sicilien, connu pour ses oliveraies et ses ruelles pittoresques, a été l’un des premiers à proposer des maisons à 1 €. Le succès a été fulgurant : toutes les propriétés sont parties en quelques semaines ! Aujourd’hui, de nouvelles opportunités continuent d’attirer des acheteurs du monde entier.

✔ Idéal pour : Les amoureux du vin, du soleil et de l’authenticité sicilienne.

Troina, Sicile

Perché sur une colline avec un panorama exceptionnel sur l’Etna, Troina est un village médiéval plein de charme. La commune propose des maisons à 1 € et met en place des aides financières pour accompagner leur rénovation. Une liste des biens disponibles est même accessible sur le site officiel du village.

✔ Pour qui ? Ceux qui rêvent de tranquillité et de paysages à couper le souffle.

Mussomeli, Sicile

Au cœur de la Sicile, Mussomeli propose des maisons à 1 € pour redonner vie à son centre historique et attirer de nouveaux habitants. Ce projet, porté par la commune, vise à accueillir des résidents du monde entier et à faire revivre la communauté locale.

✔ Pour qui ? Ceux qui rêvent d’un village sicilien authentique avec une vraie vie de quartier.

Alors… Où est le piège ?

Avant de vous projeter dans votre future vie en Italie, il y a quelques points essentiels à connaître :

• Des rénovations obligatoires : Ces maisons sont souvent à l’abandon et nécessitent de gros travaux. Les acheteurs doivent généralement présenter un plan de rénovation sous 6 à 12 mois et finir les travaux en 1 à 3 ans.

• Une garantie financière : Beaucoup de communes demandent un dépôt de garantie (entre 1 000 € et 5 000 €) pour s’assurer que les acheteurs respectent leur engagement. Ce montant est remboursé une fois les rénovations terminées.

• Des frais à prévoir : Au-delà du prix d’achat symbolique, il faut compter les frais de notaire, les taxes et bien sûr, le budget pour les travaux, qui peut varier selon l’état de la maison.

Des réussites… et quelques galères

Acheter une maison en Italie pour 1 €, c’est tentant, mais mieux vaut garder les pieds sur terre. Certains ont réussi à transformer ces opportunités en véritables réussites. Un Américain, par exemple, a rénové une maison abandonnée à Sambuca di Sicilia et en a fait une superbe résidence avec tout le confort moderne. À Mussomeli, un autre acheteur a mis la main sur une maison de trois étages pour 1 €, avec des frais initiaux d’environ 5 000 €. Il prévoit d’investir entre 13 000 et 19 000 € pour la rénover, en faisant une grande partie des travaux lui-même grâce à des tutos YouTube et des formations en ligne.

Mais pour d'autres, l'expérience a été plus compliquée que prévu. Les rénovations peuvent vite coûter plus cher et prendre plus de temps qu’imaginé. Le budget initial est souvent dépassé, et les démarches administratives peuvent être un vrai casse-tête. Avant de vous lancer, mieux vaut bien vous renseigner et anticiper les obstacles pour éviter les mauvaises surprises.

Alors, ça vaut le coup ?

Si vous avez toujours rêvé de posséder une maison en Italie, c'est peut-être l'opportunité d'une vie... mais ce n'est pas fait pour tout le monde. Rénover une maison centenaire dans un pays étranger peut être un vrai défi : obtenir les permis, trouver des artisans locaux, gérer les imprévus…

Mais si l'aventure ne vous fait pas peur, vous pourriez bientôt savourer votre espresso sur votre propre terrasse italienne—pour moins cher qu’un café.

Sources :

* CNN – One Euro Homes

* BBC – Buying a €1 Home In Italy

* The Independent – How to Buy a €1 Home